Сделал сервис для сравнения накоплений на вкладе и оформления ипотеки на недвижимость.
Удалось сделать
- Получение исторических данных средних ставок по вкладу с сайта ЦБ РФ
- Получение исторических данных стоимости квадратного метра недвижимости по каждой области с сайта федеральной статистики.
- "Предсказание" будущих ставок по вкладам с помощью рядов Фурье.
- "Предсказание" будущей стоимости квадратных метров, тоже с помощью рядов Фурье.
- Накопление на вкладе за последние 20 лет выигрывает у ипотеки, даже с учетом съема аналогичной квартиры.
- В ряде областей и в определенные периоды ипотека на новостройки обыгрывает вклад, если не учитывать, что лет 10-15 назад, новостройка - это было ожидание готовой квартиры от 2 лет и более и если сравнивать с ценами на текущие новостройки, не учитывая, что купленная ранее вами квартира уже стала вторичкой.